Κύριος εσωτερικοί χώροιΟι μεγαλύτερες πωλήσεις ακινήτων του 2019 στο νότο της Αγγλίας - και πώς αψήφησαν τη ζοφερή και την κακοποιία

Οι μεγαλύτερες πωλήσεις ακινήτων του 2019 στο νότο της Αγγλίας - και πώς αψήφησαν τη ζοφερή και την κακοποιία

Πιστοποίηση Holmwood: Savills / Knight Frank
  • Κορυφαία ιστορία

Η Πένυ Τσόρτσιλ κοιτάζει πίσω σε ένα συναρπαστικό 12μηνο στον κόσμο της περιουσίας της χώρας στο πρώτο από τα τρία άρθρα, εστιάζοντας αυτή την εβδομάδα στα νότια της Αγγλίας.

Τίποτα δεν πετυχαίνει σαν επιτυχία και, μετά από μια αμηχανία ξεκινώντας από το έτος, μια χούφτα σημαντικών πωλήσεων εξοχικών κατοικιών ήταν αρκετή για να μετατρέψει την υποχώρηση και να δελεάσει τους πωλητές και τους αγοραστές τόσο πίσω στην ανοικτή αγορά. Σε αυτό που αποδείχθηκε ένα εκπληκτικά καλό έτος για τα σπίτια "μια φορά στη ζωή", οι κορυφαίοι πράκτορες της εξοχικής κατοικίας ενθάρρυναν το επίπεδο ζήτησης στην κορυφή της αγοράς για καλά ανακαινισμένα ιστορικά σπίτια σε ήσυχη, ιδιωτικές τοποθεσίες - πολλές προς πώληση για πρώτη φορά εδώ και δεκαετίες.

«Ένα ενδιαφέρον γεγονός, » σημειώνει ο Rupert Sweeting του Knight Frank, «είναι ότι, από τις εξοχικές κατοικίες στα βιβλία μας στα £ 5 εκατομμύρια ή περισσότερα, το 31% πωλήθηκε σε διεθνείς αγοραστές και το 69% σε αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο. Είναι σίγουρα ενθαρρυντικό το γεγονός ότι οι διεθνείς αγοραστές - που αναμφίβολα προσελκύονται από την αδυναμία της στερλίνας έναντι του δολαρίου και του ευρώ - εξακολουθούν να βλέπουν το Ηνωμένο Βασίλειο ως σταθερή χώρα για να ζήσουν και να επενδύσουν ».

Το Athelhampton House ήταν ένα από τα σημαντικότερα στιγμιότυπα του έτους.

Τα γυαλιστερά ιδιωτικά κτήματα του βόρειου Surrey και της νοτιοανατολικής περιοχής Berkshire mecca για διεθνείς αγοραστές, οι οποίοι συνήθως ταιριάζουν με τα βρετανικά χρήματα για τα καλύτερα σπίτια στο λόφο St Georges, Wentworth και Virginia Water. Φέτος, ωστόσο, οι αγοραστές του Ηνωμένου Βασιλείου περισσότερο από ό, τι κρατούσαν δικούς τους σε αυτούς τους αποκλειστικούς θύλακες και οι πωλήσεις τους σε πάνω από £ 10 εκατομμύρια δεν ήταν ασυνήθιστες.

Ο Knight Frank και ο Savills μοιράστηκαν τις τιμές στην πώληση τον Αύγουστο του επιβλητικού τίτλου Titlarks House στην Titlarks Hill, Sunningdale, Berkshire, που βρήκε έναν Βρετανό αγοραστή σε τιμή προσανατολισμού £ 15 εκ.

Τίτλοι

Χτισμένο ως κοινοπραξία μεταξύ των developers Kebbell Homes και Octagon, το πολυτελές σπίτι από κόκκινο τούβλο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.4 στρεμμάτων και διαθέτει μια μεγάλη είσοδο 1, 000τ.μ., επτά αίθουσες υποδοχής και πέντε δραματικές σουίτες κρεβατοκάμαρων.

Σοβαρές ενέργειες στην αγορά της εξοχικής κατοικίας ξεκίνησαν τον Απρίλιο με την αποκάλυψη στην Country Life ενός από τα πιο εξαίρετα αρχοντικά του Tudor, του Athelhampton House, κοντά στο Puddletown, έξι μίλια από το Dorchester, σε τιμή προσφοράς £ 7, 5 εκατ. μέσω του Knight Frank και του Savills.

Athelhampton House

Για τον Lindsay Cuthill of Savills, αυτή ήταν μια επιχείρηση εξοχικών κατοικιών με αντιγραφή, με έναν αποφασισμένο πωλητή να πηγαίνει κατευθείαν στην ανοιχτή αγορά χωρίς πρώτα να δοκιμάσει το νερό: η ανταμοιβή του ήταν μια πώληση τον Νοέμβριο.

Όπως και με πολλά από τα ξεχωριστά σπίτια που ξεκίνησαν αργότερα, το Athelhampton είχε ανέβει από τις στάχτες πολλές φορές στην ιστορία του, κυρίως στα τέλη του 1800, όταν ο αρχαιότερος Alfred Cart de Lafontaine αποκατέστησε το σπίτι και δημιούργησε το υπέροχο τυπικούς κήπους. Από το 1957, το Athelhampton ανήκε στην οικογένεια Cooke, ο οποίος συνέχισε να αποκαθιστά το σπίτι και να επεκτείνει τους κήπους με το Βαθμό II * μέχρις ότου, μετά από 30 χρόνια στο τιμόνι αυτού του αξιοσημείωτου Dorset manor, ο ιδιοκτήτης Patrick Cooke και η σύζυγός του Andrea αποφάσισαν να το ονομάζεις μια μέρα.

Το Athelhampton ακολούθησε στην αγορά ένα άλλο από το πιο όμορφο σπίτι του Dorset, το ένδοξο Dewlish House, που βρίσκεται στην καρδιά της χώρας Hardy στο Dewlish, κοντά στο Milborne St Andrew, το οποίο πωλείται για πρώτη φορά με το ακίνητο 296 στρεμμάτων 57 ετών, σε τιμή προσανατολισμού «υπερβάλλοντα £ 12 εκατομμύρια» μέσω του τμήματος χώρας του Knight Frank.

Απαλλαγείτε από το σπίτι

Προηγουμένως ανήκει σε μια σειρά διακεκριμένων στρατιωτικών οικογενειών - και αυτή τη στιγμή από την αθλητική οικογένεια Boyden, που την αγόρασε το 1962 και από τότε έχει αποκαταστήσει και βελτιώσει το σπίτι των 12.800 στρεμμάτων - η Dewlish μπορεί να υπερηφανεύεται για τους θαυμάσιους κήπους που σχεδίασε ο Geoffrey Jellicoe.

Παρά τη συνεχιζόμενη σκληρή διαπραγμάτευση στην πρωτεύουσα αγορά κατοικιών της πρωτεύουσας, οι αγοραστές του Λονδίνου ήταν σε κίνηση και πάλι. Ο Ed Cunningham του Knight Frank ανέφερε το «δεύτερο-καλύτερο έτος της εταιρείας από το 2008» στις κομητείες στα νότια και δυτικά της πρωτεύουσας.

Ένα ενθαρρυντικό σημάδι της εποχής ήταν η πώληση 3, 2 εκατομμυρίων λιρών σε κομψό, διατηρητέο ​​σπίτι Chieveley House στο χωριό Chieveley, δυτικά Berkshire, σε έναν αγοραστή του Λονδίνου ως δεύτερο σπίτι. Ξεκίνησε στην αγορά το Σεπτέμβριο του 2018, το άψογο σπίτι των αρχών του 18ου αιώνα ανήκε προηγουμένως στον Sir Robert Goff, αναγνωρισμένο ως ένα από τα πιο λαμπρά νομικά μυαλά της γενιάς του.

Chieveley House

Στο Χαμπσάιρ, όπου η εκπληκτική έλλειψη κορυφαίων σπιτιών σήμαινε ότι οι περισσότερες δραστηριότητες ανοιχτής αγοράς περιορίζονταν στο μεσαίο εύρος τιμών μεταξύ £ 2m και £ 5m, ο Knight Frank κατέγραψε πωλήσεις πάνω από δώδεκα ευχάριστα αρχοντικά, παλιές εκκλησίες και μικρά εξοχικές κατοικίες - μερικές από τις οποίες ήταν νεόδμητες, αντικατοπτρίζοντας την αυξανόμενη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση μεταξύ των νέων αγοραστών γενεάς.

Η γοητευτική κατοικία Coneycroft κοντά στο Petersfield, στα σύνορα Hampshire / Sussex, γλίστρησε κάτω από το ραντάρ στα χέρια του Knight Frank με ιδιωτική πώληση για τιμή που δεν ήταν γνωστή.

Coneycroft. Πίστωση: Peter Wright / Knight Frank

Αυτή η τάση ήταν επίσης εμφανής στο πλαίσιο της Cotswolds AONB, όπου λίγες σημαντικές εξοχικές κατοικίες εμφανίστηκαν στην ανοικτή αγορά φέτος. Εδώ, εστιάστηκε στα κλασικά, μικρά οικογενειακά σπίτια Cotswold-Stone στην κατηγορία τιμών £ 2m- £ 4m.

Ένα πρωτότυπο παράδειγμα ήταν το γοητευτικό Tadmarton Manor, το οποίο βρίσκεται στην οροσειρά II, σε 31 στρέμματα κήπων και λόφων πέντε μίλια δυτικά του Banbury και 9 μίλια από το Soho Farmhouse στο Great Tew.

Tadmarton Manor

Ξεκίνησε στην αγορά τον Απρίλιο για πρώτη φορά σχεδόν 60 χρόνια, βρήκε έναν αγοραστή στα £ 2, 1 εκατομμύρια μέσω της Strutt & Parker. Σε όλη την ύφεση της περιουσίας, το Oxfordshire έχει ξεπεράσει με συνέπεια κάθε άλλο νομό στο Ηνωμένο Βασίλειο, πράγμα που υπογραμμίζεται από τον αριθμό των πωλήσεων υψηλής αξίας που επιτεύχθηκαν εκεί το 2019.

Ο Knight Frank και ο Savills ήταν συνιδιοκτήτες στην πώληση του άψογα ανακαινισμένου ακίνητου North Aston Hall με έκταση 194 στρεμμάτων, με το ανακαινισμένο αρχοντικό των 35.000 στρεμμάτων που βρίσκεται σε καταπράσινους κήπους και λόφους με θέα στην κοιλάδα Cherwell, έξι μίλια από το Soho Farmhouse και 13 μίλια από το Chipping Norton.

Βόρεια Άστον Χολ (Knight Frank / Savills)

Οι ίδιοι πράκτορες χειρίστηκαν την πώληση, τον Οκτώβριο, της δεύτερης κατηγορίας, Georgian Holmwood στο Binfield Heath, σε ένα νότιο ποτάμι των Chilterns, τέσσερα μίλια από το Henley-on-Thames, σε τιμή προσανατολισμού £ 11, 25 εκατομμυρίων.

Holmwood στο Binfield Heath, Oxfordshire.

Ο Knight Frank επέβλεπε τη διάθεση του γοητευτικού κτήματος Lew House, 361 στρεμμάτων, του καθυστερημένου Capt Charles Radclyffe στο Bampton, κοντά στο Witney, σε τιμή προσανατολισμού ύψους £ 10, 85 εκατομμυρίων, μετά από συζήτηση μεταξύ τριών ενδιαφερομένων μερών.

Lew House

Στα νοτιο-σύνορα του Gloucestershire, οι μεσίτες Savills και Strutt & Parker άρχισαν να φτάνουν στην τελική γραμμή το Νοέμβριο, με την πώληση του γραφικού αγροκτήματος Lowesmoor των 900 στρεμμάτων στο Cherington, κοντά στο Tetbury, για το οποίο «προσφέρουν πάνω από £ 12, 5 εκατ. 'επιδιώκεται.


Η Penny θα συνεχίσει να εξετάζει την αγορά το 2019 τις επόμενες δύο εβδομάδες, κοιτάζοντας την υπόλοιπη Αγγλία, τη Σκωτία, την Ουαλία και την Ιρλανδία.


Κατηγορία:
Γιατί δεν πρέπει να φοβηθείτε να τρώτε παραπροϊόντα - είναι τροφή "για να καταπραΰνετε, να χαλαρώνετε και να χαρείτε"
Ένα ανακτορικό αρχοντικό του 18ου αιώνα στο Solent, δύο φορές πλουσιοπάροχα ανακαινισμένο και καθισμένο στην καρδιά ενός ακάμιου 405 στρεμμάτων