Κύριος εσωτερικοί χώροιΤι σημαίνουν οι εκλογές του 2019 για την αγορά ακινήτων; «Οι πωλητές θα τρίβουν τα χέρια τους με χαρά», λένε πράκτορες, αλλά φρέσκα προβλήματα βρίσκονται μπροστά

Τι σημαίνουν οι εκλογές του 2019 για την αγορά ακινήτων; «Οι πωλητές θα τρίβουν τα χέρια τους με χαρά», λένε πράκτορες, αλλά φρέσκα προβλήματα βρίσκονται μπροστά

Πίστωση: Savills
  • Κορυφαία ιστορία

Με τον Μπόρις Τζόνσον και το Συντηρητικό Κόμμα κερδίζοντας μια τεράστια πλειοψηφία στις Γενικές Εκλογές της Πέμπτης, οι άνθρωποι θα αναρωτιούνται τι είναι στο κατάστημα για την αγορά ακινήτων. Έχουμε διατυπώσει γνώμη από μερικούς κορυφαίους κτηματομεσίτες της Βρετανίας.

Τα τελευταία χρόνια, οι κτηματομεσίτες έχουν μιλήσει επανειλημμένα για την αβεβαιότητα της Brexit να σκιάζει την αγορά ακινήτων. Η βιομηχανία απέχει πολύ από το γεγονός ότι, φυσικά, έχουν επηρεαστεί όλες οι επιχειρήσεις, μεγάλες και μικρές.

Αλλά δεν είναι μόνο δουλειά. Δεκάδες χιλιάδες άνθρωποι έχουν θέσει τα σχέδιά τους σε αναμονή, ξανασκεφτόντας τις αποφάσεις τους για αναβάθμιση, περιορισμό ή ακόμη και ανακαίνιση και επέκταση της ιδιοκτησίας, ενώ δεν γνωρίζει σε ποια κατεύθυνση κατευθύνεται η χώρα.

Είτε είστε ευχαριστημένοι ή απογοητευμένοι από την έκβαση της δημοσκόπησης της Πέμπτης, είναι σίγουρα μια στιγμή που αλλάζει το παιχνίδι τουλάχιστον στο εξής: η πλειοψηφία του πρωθυπουργού είναι τέτοια που θα μπορεί να κάνει ό, τι θέλει. Το μεγάλο ερώτημα είναι αυτό που θα σημαίνει για τη γη, για ιδιοκτησία ή οτιδήποτε άλλο, καθώς το λεπτό μανιφέστο του χαρτιού του Tories δεν έδωσε σχεδόν καμία λεπτομέρεια για τίποτα εκτός από το Brexit. Γι 'αυτό ζητήσαμε από τους εμπειρογνώμονες τις καλύτερες εικασίες τους για το τι θα ακολουθήσει για την αγορά ακινήτων στη Βρετανία.

Savills: Ισχυρή συσσώρευση ζήτησης μεταξύ εκείνων που περιμένουν την ομίχλη να καθαρίσει ... αλλά η αβεβαιότητα δεν έχει τελειώσει ακόμα

«Γνωρίζουμε ότι σε ολόκληρη την επικρατούσα αγορά, η πολιτική και οικονομική αβεβαιότητα έχουν εμποδίσει τη ζήτηση της αγοράς και την προσφορά στην αγορά. Στις κυριότερες αγορές στις οποίες λειτουργεί η Savills, υπήρξε έντονη συσσώρευση αιτήσεως αιτητών μεταξύ εκείνων που περιμένουν να ξεκαθαριστεί η ομίχλη της πολιτικής αβεβαιότητας ...

«Η εκλογή μιας κυβέρνησης Συντηρητικής πλειοψηφίας είναι σύμφωνη με τις υποθέσεις που κάναμε όταν προετοιμάσαμε τις προβλέψεις για τις τιμές κατοικιών μας τον Νοέμβριο. Αυτά υποδηλώνουν μόνο μέτρια αύξηση των τιμών το 2020 με βάση το ότι, παρά την κάμψη της εσωτερικής πολιτικής αβεβαιότητας, θα παραμείνει κάποια οικονομική αβεβαιότητα έως ότου συμφωνηθεί μια εμπορική συμφωνία με την ΕΕ ... Αυτό θα μπορούσε να σημαίνει ότι η αναπήδηση της ζήτησης κατά το πρώτο μέρος του 2020 αποδεικνύεται δύσκολη συντηρώ.'

Lucian Cook, Διευθυντής, Residential Research, Savills - διαβάστε ολόκληρο το blog

Knight Frank: Οι πωλητές που περιμένουν θα κινηθούν - αλλά οι αγοραστές θα θέλουν να αυξήσουν τις τιμές τους εξαιτίας αυτού

«Αυτή τη στιγμή, θα τερματιστεί η αβεβαιότητα για μια μη-συμφωνία Brexit και θα ανοίξει ο δρόμος για την απελευθέρωση κάποιου από το pent-up ζήτηση που έχει ενσωματωθεί στις αγορές ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Ο βαθμός στον οποίο αυτό μεταφράζεται σε βραχυπρόθεσμη δραστηριότητα συναλλαγών θα εξαρτηθεί από το μέγεθος του χάσματος προσδοκιών μεταξύ των αγοραστών και των πωλητών.

«Η προσφορά είναι πιθανό να αυξηθεί καθώς η πολιτική αβεβαιότητα υποχωρεί και οι ιδιωτικές και δημόσιες δαπάνες υποκινούν την οικονομία του Ηνωμένου Βασιλείου. Αυτό θα ασκήσει πίεση προς τα κάτω στις τιμές, ωστόσο ορισμένοι πωλητές ενδέχεται να αναμένουν αναπήδηση σε τιμές, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει αντίκτυπο μεταξύ αγοραστών και πωλητών, όπως οι αναπροσαρμογές της αγοράς ».

«Η έλλειψη εφοδιασμού στην αγορά μισθώσεων μπορεί να επιδεινωθεί, καθώς οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να εκμεταλλευτούν τυχόν αντιληπτή« αναπήδηση »και να αναγράψουν την ιδιοκτησία τους στην αγορά πωλήσεων, γεγονός που θα έθετε πιέσεις στις τιμές ενοικίασης».

Liam Bailey, Γενικός Διευθυντής Έρευνας στον Knight Frank

Jackson-Σταματά: Η κυβέρνηση πρέπει να κάνει τη στέγαση προτεραιότητα - και πρέπει να μειώσει το τέλος χαρτοσήμου

«Τα τελευταία χρόνια, τόσο οι αγοραστές όσο και οι πωλητές έκαναν καλά να προσαρμοστούν στην τρέχουσα αβεβαιότητα που αντιμετωπίζει η χώρα μας, αλλά ελπίζουμε ότι το σημερινό αποτέλεσμα θα δώσει επιτέλους κάποια σιγουριά στην αγορά ακινήτων.

«Καθώς ο κ. Μπόρις εκλέχτηκε πρωθυπουργός, μίλησε ευρέως για περικοπές δασμών για τους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου, αλλά αυτό γρήγορα έπεσε από την άκρη του δρόμου καθώς εγκαταστάθηκε στο Νο.10 ... ήταν απογοητευτικό το γεγονός ότι το μανιφέστο του κόμματος μόνο επικεντρώθηκε στην αύξηση του ποσού του τέλους χαρτοσήμου που καταβάλλεται για μη μόνιμους κατοίκους του Ηνωμένου Βασιλείου - που έγινε σε μια προσπάθεια να αποσύρουν τη θερμότητα από την αγορά ακινήτων.

«Αν θέλουμε να δώσουμε στην οικονομία την απαραίτητη ώθηση που χρειάζεται, αυτό που πραγματικά χρειαζόμαστε είναι να μειώσουμε το βάρος του τέλους χαρτοσήμου στην ευρύτερη αγορά κατοικιών του Ηνωμένου Βασιλείου ... η κυβέρνηση πρέπει να παράσχει πολύ μεγαλύτερη υποστήριξη σε βασικά δημογραφικά στοιχεία, αγοραστές του χρόνου, νέες οικογένειες και υποβαθμιστές ».

Nick Leeming, Πρόεδρος του Jackson-Stops

Fine & Country: Θα έχουμε βραχυπρόθεσμη σταθερότητα - αλλά ο επόμενος γύρος διαπραγματεύσεων του Brexit φέρνει νέα αβεβαιότητα

«Η νέα πλειοψηφία κυβέρνηση Tory δίνει στην αγορά την εμφάνιση σταθερότητας βραχυπρόθεσμα και παραμένει να δούμε πώς ο επόμενος γύρος διαπραγματεύσεων της Brexit επηρεάζει συνολικά την αγορά ακινήτων. Σε γενικές γραμμές, αναμένουμε να παρατηρηθεί μικρή αύξηση της αγοράς ακινήτων, ενώ τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων εξακολουθούν να είναι χαμηλά.

«Ενώ οι πολιτικοί διασχίζουν τις θυελλώδεις θάλασσες, εξακολουθούμε να χρειαζόμαστε σπίτια, να στέλνουμε τα παιδιά μας στα σχολεία και να μπορούμε να ταξιδεύουμε στους τόπους εργασίας μας. Υποψιάζομαι ότι η κυβέρνηση της πλειοψηφίας θα δώσει στην αγορά κάποια σιγουριά για την κατεύθυνση στην οποία εισέρχεται η χώρα ».

Dominique Scott, Αναπληρωτής Διευθυντής, Fine & Country

Property Vision: Οι πωλητές θα «τρίψουν τα χέρια τους με χαρά»

«Είμαι βέβαιος ότι όλοι οι φίλοι μου στο πρακτορείο [estate] θα είναι σύντομα κοντά στο σημάδι για να προβλέψουμε μια νέα πορεία ταύρων στις αγορές μας και ενώ αυτό είναι σίγουρα καλή είδηση ​​(επειδή ένα διαφορετικό αποτέλεσμα θα ήταν πολύ επιζήμιο), οι αγοραστές ξεκινούν στην αγορά σήμερα θα υπενθυμίσουμε σύντομα ότι το τέλος χαρτοσήμου εξακολουθεί να είναι ακανόνιστα ακριβό ... Ενώ θα είμαστε απασχολημένοι με αγοραστές που έχουν καθίσει στα χέρια τους για λίγο και οι συναλλαγές θα επιταχυνθούν, τα διαρθρωτικά ζητήματα στην αγορά παραμένουν τα ίδια και ο χρόνος εκτόξευσης είναι απίθανος.

«Επίσης, οι πωλητές θα αισθάνονται ενισχυμένοι από αυτό, έτσι περιμένω μια περίοδο προσαρμογής όπου οι αγοραστές και οι πωλητές προσπαθούν να βρουν αυτό που σημαίνει αυτό. Οι πωλητές θα τρώνε τα χέρια τους με χαρά σήμερα, αλλά δεν νομίζω ότι είναι καιρός να γίνουμε άπληστοι γιατί και πάλι τα ζητήματα παραμένουν τα ίδια και εξακολουθούν να υπάρχουν ασταθή νερά για να περάσουν με το Brexit και το χαρτόσημο.

Roarie Scarisbrick, Συνεργάτης στο Property Vision

OnTheMarket: Η σαφήνεια του Brexit θα αποκαταστήσει την εμπιστοσύνη μεταξύ των "περιμένουν και να δουν" αγοραστές και πωλητές

«Η αβεβαιότητα του Brexit αποτελεί για πολύ καιρό εμπόδιο στους αγοραστές, τους πωλητές, τους ιδιοκτήτες, τους ενοικιαστές και τους πράκτορες που εργάζονται σε δύσκολες συνθήκες για να διατηρήσουν την αγορά κατοικίας σε κίνηση. Αυτό ήταν ενάντια σε αποτυχημένες υποσχέσεις στις διαδοχικές κυβερνήσεις για να επηρεάσουν την αγορά, ενώ οι Υπουργοί Στέγασης έχουν έρθει και έχουν περάσει από μια περιστρεφόμενη πόρτα.

«Από σήμερα, ελπίζουμε ότι η αγορά κατοικίας θα επωφεληθεί από μεγαλύτερη πολιτική σαφήνεια για να αποκατασταθεί η εμπιστοσύνη μεταξύ εκείνων που« περιμένουν και δουν »αγοραστές και πωλητές που έχουν θέσει τα σχέδιά τους σε αναμονή.

Ian Springett, Διευθύνων Σύμβουλος της OnTheMarket


Κατηγορία:
Ο Pol Roger ανοίγει αρχαία μπουκάλια σαμπάνιας κατά την εκσκαφή
Νόστιμες συνταγές με σούδα